Jeszcze miesiąc temu przeciętne lokum w Ełku kosztowało ponad 1000 zł drożej niż obecnie. Dziś własne cztery kąty na tutejszym rynku wtórnym można zakupić za średnio 150 000 zł (około 2 600 zł za m2). Spadek cen związany jest zarówno z sezonem zimowym, kiedy to zainteresowanie mieszkaniami w atrakcyjnych turystycznie miejscowościach nieco spada, jak i zastojem na rynku nieruchomości.

Jak wynika z danych portalu Domy.pl, najwięcej ofert na ełckim rynku dotyczy w tej chwili mieszkań dwupokojowych. Aż 36% wszystkich ogłoszeń odnosi się właśnie do M3. Przeciętne lokum tego typu można zakupić za około 123 800 zł (średnio 2 700 zł za m2). Najdroższe mieszkania dwupokojowe osiągają ceny ofertowe wysokości 275 000 zł. Najtańsze da się kupić za nawet 68 000 zł, przy czym należy pamiętać, że nieruchomości tego typu znajdują się głównie w starym budownictwie, wymagają przynajmniej odświeżenia i mieszczą się na obrzeżach miasta lub w jego mniej prestiżowych częściach.

Najmniej ofert sprzedaży w Ełku dotyczy obecnie kawalerek. Przeciętne mieszkanie jednopokojowe to koszt około 92 132 zł (średnio 2 900 zł za m2). Najdroższe kawalerki ulokowane są w centrum. Osiągają one ceny ofertowe do 112 000 zł. Najtańsze mieszkania mieszczą się natomiast w Nowej Wsi Ełckiej. Można je zakupić już od 47 000 zł.

Poszukując własnego M4, powinniśmy się przygotować na średnie ceny ofertowe wysokości 161 793 zł (około 2 641 zł za m2). Najdroższe mieszkania tego typu kosztują około 250 000 zł i są to zwykle lokale o bardzo wysokim standardzie, w nowym budownictwie, z zabudową kuchni, a nawet przypisanym miejscem parkingowym. Natomiast najtańsze M4 osiągają ceny ofertowe od 89 000 do 120 000 zł. Ich stan jest zaskakująco dobry, choć większość niedrogich nieruchomości znajduje się raczej w starszym budownictwie i blokach z wielkiej płyty.

Chcąc zakupić mieszkanie czteropokojowe, należy oczekiwać cen od 113 000 do 410 000 zł. Większość oferowanych do sprzedaży M5 ma duży metraż (nawet powyżej 120 m2) i znajduje się w starszym budownictwie. Niektóre z droższych mieszkań mieszą się na poddaszu i są dwupoziomowe.