strona g┼é├│wna > Artyku┼éy i felietony > WASILEWSKI DEVELOPER PLANUJE INWESTYCJ─ś
Kana┼é RSS Kana┼é RSS | Ustaw jako startow─ů | Dodaj do ulubionych
Dzisiaj jest Niedziela, 25 Lutego 2018 roku, Imieniny: Almy, Cezarego, Jaros┼éawa
Polecamy: Post. Tomasz Stypu┼ékowski wyr├│┼╝niony medalem za zas┼éugi dla po┼╝arnictwa | Coraz bli┼╝ej budowy trasy Via Baltica | Uwaga na silne mrozy! | ÔÇ×WnuczekÔÇŁ zn├│w dzwoni. 82-latka zachowa┼éa czujno┼Ť─ç i nie da┼éa si─Ö oszuka─ç | Reakcja mieszka┼äca ÔÇô pomoc policjant├│w. Kolejne ┼╝ycie uratowane | B─Ödzie ul. Chrystusa Kr├│la kr├│l├│w? | Ostatni dzwonek dla p┼éatnik├│w VAT | Policjanci podpisali porozumienie o wsp├│┼épracy ze szko┼é─ů mundurow─ů | Kot uwi─Öziony na drzewie | Termomodernizacja szk├│┼é ponadgimnazjalnych | Jecha┼é za szybko, straci┼é prawo jazdy | Og├│lnokrajowy Konkurs Bezpieczne Gospodarstwo Rolne | Zimowa edycja ÔÇ×RunmageddonuÔÇŁ ponownie w E┼éku | Przebudowa pomieszcze┼ä e┼éckiego szpitala ÔÇ×Pro-MedicaÔÇŁ | Sukces tancerzy |
zareklamuj sie u nas
´╗┐
Zostań fotoreporterem Elk24.pl
By┼ée┼Ť ┼Ťwiadkiem zdarzenia? Masz zdj─Öcia, nakr─Öci┼ée┼Ť film b─ůd┼║ napisa┼ée┼Ť ciekawy artyku┼é i chcesz go opublikowa─ç? B─ůd┼║ pierwszy i napisz do nas!

Kontakt z redakcj─ů:
E-mail: redakcja@elk24.pl
Tel. 0 604 833 731
Tel./Fax: (0 86) 272 66 97
Najnowsze opinie:

~dik: poroniony pomysl

~Ali: Przypomina mi aktork─Ö z jakiego┼Ť serialu, ale nie pami─Ötam tytu┼éu, jak sobie przypomne to napisze.

~: Nie rozpoznaj─Ö tej kobiety.

~mm: Normalnie,mogła mieć kartę - i jak to kradzież - to nie jej karta,znała pin,i cała historia.Pytanie komu kartę skradła i jak weszła w ...

~Waldemar: S┼éaby poziom nauczania przedmiot├│w szkolnych. Kto w przysz┼éo┼Ťci chcia┼éby zda─ç matur─Ö w tej plac├│wce dydaktycznej b─Ödzie mia┼é z tym problem. ...

Dy┼╝ury aptek
Dzisiaj dyżur pełni:

Apteka ŚW.BRUNONA
ul. Wojska Polskiego 45
tel. 87 610 09 33

Artykuły i felietony
2017-09-25 23:37:12 WASILEWSKI DEVELOPER PLANUJE INWESTYCJ─ś

Dzia┼ék─Ö przy Szpitalu Miejskim w 2009 roku kupi┼é Mieczys┼éaw Wasilewski. Teren by┼é i nadal jest obj─Öty obowi─ůzuj─ůcym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dla którego istnieje mo┼╝liwo┼Ť─ç zabudowy mieszkalno-pensjonatowej. Plan dopuszcza realizacj─Ö budynków do wysoko┼Ťci 3 kondygnacji nadziemnych.

JEDEN BUDYNEK O WYSOKICH WALORACH ESTETYCZNYCH

Zmiana planu, o który wnioskuje deweloper Wasilewski polega─ç mia┼éaby na dopuszczeniu samodzielnej funkcji mieszkalnej oraz zwi─Ökszeniu wysoko┼Ťci zabudowy do 4 kondygnacji nadziemnych. Taki w┼éa┼Ťnie budynek- z 4 kondygnacjami chce postawi─ç na swojej dzia┼éce e┼écki przedsi─Öbiorca. Zaznaczmy- jeden budynek. W dalszej cz─Ö┼Ťci tekstu, ka┼╝dy znajdzie klarowne wyja┼Ťnienie, dlaczego na pewno nie wi─Öcej ni┼╝ jeden i dlaczego jest to istotne.

Ca┼éa dzia┼éka Developera Wasilewskiego ma powierzchni─Ö oko┼éo 8,7 tys. m2. Przedsi─Öbiorca chce postawi─ç tu budynek o bardzo wysokich walorach estetycznych, co zreszt─ů wida─ç na zamieszczonej tu wizualizacji- do wniosku o zmian─Ö planu stworzona zosta┼éa taka koncepcja zabudowy i jak wida─ç, forma budynku nawi─ůzywa┼éaby do historycznej zabudowy miasta. Tereny zielone zajmowa┼éyby na niej powierzchni─Ö w oko┼éo 6,5 tys. m2 (jest to oko┼éo 75% terenu inwestycji). Jasno wida─ç, ┼╝e nie ma tu absolutnie mowy o jakimkolwiek „zamachu” na tereny zielone. Wr─Öcz przeciwnie koncepcja zagospodarowania terenu priorytetowo zak┼éada ochron─Ö krajobrazu jeziora i terenów zielonych.

Strefa ochronna Jeziora E┼éckiego niemal┼╝e graniczy z frontem planowanego budynku, zatem nie mo┼╝na postawi─ç tu wi─Öcej ni┼╝ tego jednego budynku. Ewentualne pos─ůdzenia o rozbudow─Ö dzia┼éki o kolejne apartamentowce nie obroni─ů si─Ö, poniewa┼╝ dobudowanie kolejnego budynku jest tu niemo┼╝liwe.

DLACZEGO WARTO POCHYLI─ć SI─ś NAD PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO „E┼üK – BARANKI”?

Wystarczy krótki rekonesans, by przekona─ç si─Ö, ┼╝e obecnie teren ten ma do┼Ť─ç chaotyczn─ů zabudow─Ö. Zgrzyt architektoniczny powoduje cho─çby niedalekie s─ůsiedztwo wysokiego gmachu szpitala i niskich domów jednorodzinnych.

Pewne jest, ┼╝e propozycja Mieczys┼éawa Wasilewskiego mia┼éaby by─ç przeciwwag─ů dla mocno nieatrakcyjnej architektonicznie bry┼éy szpitala. Jaki mamy widok obecnie od strony jeziora- ilustruje zdj─Öcie. Jak ten obraz zmieni┼éby si─Ö „na plus” widzimy na wizualizacji.

Budowa czterokondygnacyjnego budynku nie zmieni┼éaby faktu, ┼╝e najwy┼╝szy, dominuj─ůcy tutaj by┼éby ostatni, najwy┼╝szy poziom budynku szpitala. Nie ma co zreszt─ů narzeka─ç, ┼╝e placówka medyczna prezentuje si─Ö tak a nie inaczej. Szpital ma oferowa─ç dobre us┼éugi pacjentom i chwa┼éa mu za to- jego bry┼éa to sprawa drugorz─Ödna. Pewne jest jednak, ┼╝e per┼éa architektoniczna Mieczys┼éawa Wasilewskiego odwróci┼éaby uwag─Ö od szpitala i zmniejszy┼éaby dysproporcje mi─Ödzy zabudow─ů jednorodzinn─ů a bry┼é─ů placówki medycznej.

UCZCIWE PODEJŚCIE ZASŁUGUJE NA SZACUNEK

Deweloper ma uczciwe, jasne i klarowne zamiary, o których informowa┼é i informuje na bie┼╝─ůco w┼éadze miasta E┼éku oraz Rad─Ö Miasta E┼éku. To z pewno┼Ťci─ů zas┼éuguje na uznanie, ni┼╝ gdyby próbowa┼é „mie┼Ťci─ç” zaplanowan─ů inwestycj─Ö w ramach istniej─ůcego planu zagospodarowania przestrzennego. Funkcj─Ö mieszkalno-pensjonatow─ů mo┼╝na przecie┼╝ próbowa─ç spe┼éni─ç wynajmuj─ůc cz─Ö┼Ť─ç pomieszcze┼ä i zapewniaj─ůc ca┼éodzienne wy┼╝ywienie. Zatem automat na chipsy i col─Ö na korytarzu powinny rozwi─ůza─ç problem... Nie w tym jednak rzecz, by przepisy nagina─ç, a tym samym nara┼╝a─ç dobre imi─Ö i mark─Ö Wasilewski Developer, na któr─ů Mieczys┼éaw Wasilewski ci─Ö┼╝ko zapracowa┼é od 1990 roku.

Czwarta kondygnacja to zaledwie jedno pi─Ötro wi─Öcej, ni┼╝ mo┼╝na budowa─ç tu obecnie w ramach obowi─ůzuj─ůcych procedur, cho─ç i tak budynek szpitala jest du┼╝o wy┼╝szy. Dlaczego zatem przedsi─Öbiorcy zale┼╝y na dopuszczeniu jednej- czwartej kondygnacji w miejscowym planie zagospodarowania? By móc zaoferowa─ç wysokiej jako┼Ťci mieszkania w dobrej cenie. Stawiaj─ůc trzy kondygnacje- proponowane ceny najprawdopodobniej musia┼éyby by─ç wy┼╝sze. Czy chce zarobi─ç? Oczywi┼Ťcie, lecz uczciwie- p┼éac─ůc przy tym pensje ekipie budowlanej i odprowadzaj─ůc podatek, który po┼Ťrednio wraca potem do bud┼╝etu naszego miasta.

PROROZWOJOWA DLA MIASTA ROLA DEWELOPERA

Deweloper pozyskuje grunty, czyli kupuje je od miasta albo osób prywatnych. Nabywa je po to, by zbudowa─ç na nich budynki i sprzeda─ç mieszkania. Warto zwróci─ç uwag─Ö, ┼╝e deweloper zmienia obraz miasta E┼éku, a to przecie┼╝ z chwil─ů decyzji o budowie promenady „odwróci┼éo si─Ö twarz─ů do jeziora”.

Jak─ů zatem twarz miasta winien tu- konkretnie na tym odcinku nabrze┼╝a Jeziora E┼éckiego widzie─ç miejscowy lub turysta z ┼╝aglówki patrz─ůc w stron─Ö Baranek? Czy dostrzega─ç ma gmach szpitala, czy zawiesi─ç oko na ni┼╝szym czterokondygnacyjnym, wysmakowanym architektonicznie budynku, który deweloper chcia┼éby tu postawi─ç?

Je┼Ťli miasto E┼ék na swojej oficjalnej stronie internetowej zapewnia, ┼╝e oferuje m.in. atrakcyjne formy mieszkalnictwa, to spyta─ç nale┼╝y- kto o to zadba┼é? Ano w ogromnej mierze deweloperzy. Warto merytorycznie rozwa┼╝y─ç, czy nie wspiera─ç ich stara┼ä.

A dobrym przyk┼éadem takich w┼éa┼Ťnie deweloperskich dzia┼éa┼ä, przez które E┼ék zmieni┼é swoje oblicze na plus by┼éa inwestycja Mieczys┼éawa Wasilewskiego, który podj─ů┼é si─Ö zakupu ruin niedoko┼äczonego hotelu przy rzece E┼ék, gdzie wpada ona do jeziora. Wtedy, cho─ç nie od razu, miasto i wi─Ökszo┼Ť─ç radnych zaufa┼éo e┼éckiemu przedsi─Öbiorcy. Z planów inwestycyjnych wywi─ůza┼é si─Ö wzorowo. Dzi─Öki temu po koszmarku ruin niedoko┼äczonego hotelu zosta┼éy na szcz─Ö┼Ťcie tylko stare zdj─Öcia i wspomnienia. Zamiast ruin jest VillaPark- apartamentowiec, który swoj─ů architektur─ů zapracowa┼é na dobry wizerunek promenady i zas┼éoni┼é elewacje wy┼╝ej po┼éo┼╝onych budynków komunalnych, które widziane od strony jeziora znacznie obni┼╝a┼éy estetyk─Ö tego obszaru.

Budynek planowany na Barankach, je┼Ťli powstanie, to tak┼╝e podniesie wizerunek miejsca swoj─ů architektur─ů- to pewne.

WARTO DBA─ć O ROZWÓJ MIASTA, A WI─śC TAK┼╗E O WZROST LICZBY MIESZKA┼âCÓW

Tereny z funkcj─ů cz─Ö┼Ťciowo pensjonatow─ů i po cz─Ö┼Ťci mieszkaln─ů w E┼éku wci─ů┼╝ mo┼╝na kupi─ç. Spogl─ůdaj─ůc jednak┼╝e prawdzie w oczy- czy w mie┼Ťcie brak pensjonatów? Nie. Turysta znajdzie noclegi. Czas, gdy pokoi prawie nie by┼éo, ju┼╝ za nami. Ta nisza wydaje si─Ö by─ç ju┼╝ zape┼éniona. Mi─Ödzy innymi dlatego takie dzia┼éki nie maj─ů nabywców. To kolejny argument, by przeanalizowa─ç sens utrzymania starych regulacji w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego „E┼ék – Baranki”.

Za rozwa┼╝eniem zgody na czwart─ů kondygnacj─Ö planowanego budynku przemawiaj─ů za┼Ť topniej─ůce tereny zielone w ┼Ťródmie┼Ťciu i kurcz─ůce si─Ö tutaj tereny pod budow─Ö wielorodzinn─ů. Ni┼╝sze budownictwo, bo obwarowane planem, mo┼╝e prze┼éo┼╝y─ç si─Ö na wzrost cen mieszka┼ä nie tylko w tym konkretnym miejscu. To za┼Ť niestety mo┼╝e zahamowa─ç ci─Ö┼╝ko wypracowany wzrost liczby mieszka┼äców E┼éku.

Trzeba zatem wierzy─ç w rozs─ůdne decyzje w┼éodarzy i Rady Miasta E┼ék- Miasta, które w┼Ťród jednych ze swych priorytetowych dzia┼éa┼ä ma wspieranie i rozwój budownictwa mieszkaniowego oraz zrównowa┼╝ony rozwój. Ten rozwój to w┼éa┼Ťnie utrzymanie takiej harmonii przy jednoczesnym wzro┼Ťcie gospodarczym, gdzie warunki przyrodnicze s─ů cenione. Czy wrze┼Ťniowa decyzja radnych otworzy drog─Ö do rozwa┼╝enia nowych mo┼╝liwo┼Ťci dla terenu E┼ék- Baranki”?

Planowana inwestycja na Barankach Mieczys┼éawa Wasilewskiego zachowa┼éaby tutejsze warunki naturalne, poprawi┼éa wizerunek tego miejsca i wzbogaci┼éa ofert─Ö mieszkaniow─ů E┼éku.

ss

Komentarze s─ů prywatnymi opiniami u┼╝ytkownik├│w portalu i w ┼╝aden spos├│b nie odzwierciedlaj─ů pogl─ůd├│w prezentowanych przez w┼éa┼Ťcicieli i administrator├│w serwisu. Redakcja nie ponosi odpowiedzialno┼Ťci za tre┼Ť─ç komentarzy.

2017-10-08 08:52:20 | Brain
Nie ma osiedla Baranki......Mo┼╝liwe ,┼╝e kto┼Ť wcze┼Ťniej zbarania┼é ?? I dlatego plecie takie bzdury
Serwis komputerowy
Polecamy: Elczanie.net | Ełk | Repertuar Kina | Ełckie Centrum Kultury | Miejska Biblioteka Publiczna | Oferty pracy | MKS Mazur Ełk | Mazur Ełk - Juniorzy Młodsi | Rona 03 Ełk | KS Płomień 91 | Radio 5 | Ełcki Zespół SANDALESS | Tworzenie stron internetowych | Doctor Rock | Praca |
Reklama | Wsp├│┼épraca | Prywatno┼Ť─ç | Regulamin Og┼éosze┼ä | Regulamin Katalogu Firm | Regulamin Forum | Redakcja | Serwis Komputerowy

Korzystanie z witryny oznacza zgod─Ö na wykorzystywanie plik├│w cookie, z kt├│rych niekt├│re mog─ů by─ç ju┼╝ zapisane w folderze przegl─ůdarki. Wi─Öcej informacji mo┼╝na znale┼║─ç w Polityce prywatno┼Ťci.
"INFOTECH" mgr Ruchlewicz; 19 200 Grajewo, ul. Konstytucji 3 Maja 2/1 | Infotech