strona g艂贸wna > Artyku艂y i felietony > WASILEWSKI DEVELOPER PLANUJE INWESTYCJ臉
Kana艂 RSS Kana艂 RSS | Ustaw jako startow膮 | Dodaj do ulubionych
Dzisiaj jest Poniedzia艂ek, 11 Grudnia 2017 roku, Imieniny: Biny, Damazego, Waldemara
Polecamy: Szczypiorni艣ci po zwyci臋stwie nad Czarnymi na III miejscu w lidze | Mo偶liwe czasowe utrudnienia w ruchu drogowym | JUBILEUSZOWY 40 - BO呕ONARODZENIOWY SP艁YW KAJAKOWY | "Tw贸j Robot E艂k" u Gumisi贸w w Pere艂ce | Gumisie w Hour of Code | Choinka roz艣wietlona | Bo偶onarodzeniowa Zbi贸rka 呕ywno艣ci | Jarmark 艢wi膮teczny | Zapowiadane przerwy w dostawie pr膮du w Gminie E艂k | Grudniowe odczyty wodomierzy od dzisiaj | Miko艂aj odwiedza 艣wietlice wiejskie Gminy E艂k | B贸br terrorysta | Wsp贸lne kontrole miejsc przebywania bezdomnych | Miko艂ajkowa akcja oddawania krwi | 鈥濽艣miech J.鈥 Anety Zamojskiej |
zareklamuj sie u nas
Zosta艅 fotoreporterem Elk24.pl
By艂e艣 艣wiadkiem zdarzenia? Masz zdj臋cia, nakr臋ci艂e艣 film b膮d藕 napisa艂e艣 ciekawy artyku艂 i chcesz go opublikowa膰? B膮d藕 pierwszy i napisz do nas!

Kontakt z redakcj膮:
E-mail: redakcja@elk24.pl
Tel. 0 604 833 731
Tel./Fax: (0 86) 272 66 97
Najnowsze opinie:

~Rom: Bogu niech b臋d膮 dzi臋ki, wszystkim kt贸rzy wnie艣li sw贸j trud w to pi臋kne i donios艂e wydarzenie

~lios: asp. sztab. to jest skr贸t a nie asp. szt.

~zomo: przypomnia艂 mi si臋 pewien kawa艂 o milicjancie, kt贸ry pom贸g艂... ;P

~go艣膰: Jedno w tym wszystkim jest zastanawiaj膮ce. Gdzie i co robi艂a w tym czasie matka dziecka ? Czy to napewno zrobi艂 ojciec? A mo偶e kryje matk臋 ...

~Ana: Gratulacje dla mamy i Weroniki, ale z upominkiem to si臋 nie wysilili

Dy偶ury aptek
Dzisiaj dy偶ur pe艂ni:

Apteka 艢W.BRUNONA
ul. Wojska Polskiego 45
tel. 87 610 09 33

Artyku艂y i felietony
2017-09-25 23:37:12 WASILEWSKI DEVELOPER PLANUJE INWESTYCJ臉

Dzia艂k臋 przy Szpitalu Miejskim w 2009 roku kupi艂 Mieczys艂aw Wasilewski. Teren by艂 i nadal jest obj臋ty obowi膮zuj膮cym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dla którego istnieje mo偶liwo艣膰 zabudowy mieszkalno-pensjonatowej. Plan dopuszcza realizacj臋 budynków do wysoko艣ci 3 kondygnacji nadziemnych.

JEDEN BUDYNEK O WYSOKICH WALORACH ESTETYCZNYCH

Zmiana planu, o który wnioskuje deweloper Wasilewski polega膰 mia艂aby na dopuszczeniu samodzielnej funkcji mieszkalnej oraz zwi臋kszeniu wysoko艣ci zabudowy do 4 kondygnacji nadziemnych. Taki w艂a艣nie budynek- z 4 kondygnacjami chce postawi膰 na swojej dzia艂ce e艂cki przedsi臋biorca. Zaznaczmy- jeden budynek. W dalszej cz臋艣ci tekstu, ka偶dy znajdzie klarowne wyja艣nienie, dlaczego na pewno nie wi臋cej ni偶 jeden i dlaczego jest to istotne.

Ca艂a dzia艂ka Developera Wasilewskiego ma powierzchni臋 oko艂o 8,7 tys. m2. Przedsi臋biorca chce postawi膰 tu budynek o bardzo wysokich walorach estetycznych, co zreszt膮 wida膰 na zamieszczonej tu wizualizacji- do wniosku o zmian臋 planu stworzona zosta艂a taka koncepcja zabudowy i jak wida膰, forma budynku nawi膮zywa艂aby do historycznej zabudowy miasta. Tereny zielone zajmowa艂yby na niej powierzchni臋 w oko艂o 6,5 tys. m2 (jest to oko艂o 75% terenu inwestycji). Jasno wida膰, 偶e nie ma tu absolutnie mowy o jakimkolwiek „zamachu” na tereny zielone. Wr臋cz przeciwnie koncepcja zagospodarowania terenu priorytetowo zak艂ada ochron臋 krajobrazu jeziora i terenów zielonych.

Strefa ochronna Jeziora E艂ckiego niemal偶e graniczy z frontem planowanego budynku, zatem nie mo偶na postawi膰 tu wi臋cej ni偶 tego jednego budynku. Ewentualne pos膮dzenia o rozbudow臋 dzia艂ki o kolejne apartamentowce nie obroni膮 si臋, poniewa偶 dobudowanie kolejnego budynku jest tu niemo偶liwe.

DLACZEGO WARTO POCHYLI膯 SI臉 NAD PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO „E艁K – BARANKI”?

Wystarczy krótki rekonesans, by przekona膰 si臋, 偶e obecnie teren ten ma do艣膰 chaotyczn膮 zabudow臋. Zgrzyt architektoniczny powoduje cho膰by niedalekie s膮siedztwo wysokiego gmachu szpitala i niskich domów jednorodzinnych.

Pewne jest, 偶e propozycja Mieczys艂awa Wasilewskiego mia艂aby by膰 przeciwwag膮 dla mocno nieatrakcyjnej architektonicznie bry艂y szpitala. Jaki mamy widok obecnie od strony jeziora- ilustruje zdj臋cie. Jak ten obraz zmieni艂by si臋 „na plus” widzimy na wizualizacji.

Budowa czterokondygnacyjnego budynku nie zmieni艂aby faktu, 偶e najwy偶szy, dominuj膮cy tutaj by艂by ostatni, najwy偶szy poziom budynku szpitala. Nie ma co zreszt膮 narzeka膰, 偶e placówka medyczna prezentuje si臋 tak a nie inaczej. Szpital ma oferowa膰 dobre us艂ugi pacjentom i chwa艂a mu za to- jego bry艂a to sprawa drugorz臋dna. Pewne jest jednak, 偶e per艂a architektoniczna Mieczys艂awa Wasilewskiego odwróci艂aby uwag臋 od szpitala i zmniejszy艂aby dysproporcje mi臋dzy zabudow膮 jednorodzinn膮 a bry艂膮 placówki medycznej.

UCZCIWE PODEJ艢CIE ZAS艁UGUJE NA SZACUNEK

Deweloper ma uczciwe, jasne i klarowne zamiary, o których informowa艂 i informuje na bie偶膮co w艂adze miasta E艂ku oraz Rad臋 Miasta E艂ku. To z pewno艣ci膮 zas艂uguje na uznanie, ni偶 gdyby próbowa艂 „mie艣ci膰” zaplanowan膮 inwestycj臋 w ramach istniej膮cego planu zagospodarowania przestrzennego. Funkcj臋 mieszkalno-pensjonatow膮 mo偶na przecie偶 próbowa膰 spe艂ni膰 wynajmuj膮c cz臋艣膰 pomieszcze艅 i zapewniaj膮c ca艂odzienne wy偶ywienie. Zatem automat na chipsy i col臋 na korytarzu powinny rozwi膮za膰 problem... Nie w tym jednak rzecz, by przepisy nagina膰, a tym samym nara偶a膰 dobre imi臋 i mark臋 Wasilewski Developer, na któr膮 Mieczys艂aw Wasilewski ci臋偶ko zapracowa艂 od 1990 roku.

Czwarta kondygnacja to zaledwie jedno pi臋tro wi臋cej, ni偶 mo偶na budowa膰 tu obecnie w ramach obowi膮zuj膮cych procedur, cho膰 i tak budynek szpitala jest du偶o wy偶szy. Dlaczego zatem przedsi臋biorcy zale偶y na dopuszczeniu jednej- czwartej kondygnacji w miejscowym planie zagospodarowania? By móc zaoferowa膰 wysokiej jako艣ci mieszkania w dobrej cenie. Stawiaj膮c trzy kondygnacje- proponowane ceny najprawdopodobniej musia艂yby by膰 wy偶sze. Czy chce zarobi膰? Oczywi艣cie, lecz uczciwie- p艂ac膮c przy tym pensje ekipie budowlanej i odprowadzaj膮c podatek, który po艣rednio wraca potem do bud偶etu naszego miasta.

PROROZWOJOWA DLA MIASTA ROLA DEWELOPERA

Deweloper pozyskuje grunty, czyli kupuje je od miasta albo osób prywatnych. Nabywa je po to, by zbudowa膰 na nich budynki i sprzeda膰 mieszkania. Warto zwróci膰 uwag臋, 偶e deweloper zmienia obraz miasta E艂ku, a to przecie偶 z chwil膮 decyzji o budowie promenady „odwróci艂o si臋 twarz膮 do jeziora”.

Jak膮 zatem twarz miasta winien tu- konkretnie na tym odcinku nabrze偶a Jeziora E艂ckiego widzie膰 miejscowy lub turysta z 偶aglówki patrz膮c w stron臋 Baranek? Czy dostrzega膰 ma gmach szpitala, czy zawiesi膰 oko na ni偶szym czterokondygnacyjnym, wysmakowanym architektonicznie budynku, który deweloper chcia艂by tu postawi膰?

Je艣li miasto E艂k na swojej oficjalnej stronie internetowej zapewnia, 偶e oferuje m.in. atrakcyjne formy mieszkalnictwa, to spyta膰 nale偶y- kto o to zadba艂? Ano w ogromnej mierze deweloperzy. Warto merytorycznie rozwa偶y膰, czy nie wspiera膰 ich stara艅.

A dobrym przyk艂adem takich w艂a艣nie deweloperskich dzia艂a艅, przez które E艂k zmieni艂 swoje oblicze na plus by艂a inwestycja Mieczys艂awa Wasilewskiego, który podj膮艂 si臋 zakupu ruin niedoko艅czonego hotelu przy rzece E艂k, gdzie wpada ona do jeziora. Wtedy, cho膰 nie od razu, miasto i wi臋kszo艣膰 radnych zaufa艂o e艂ckiemu przedsi臋biorcy. Z planów inwestycyjnych wywi膮za艂 si臋 wzorowo. Dzi臋ki temu po koszmarku ruin niedoko艅czonego hotelu zosta艂y na szcz臋艣cie tylko stare zdj臋cia i wspomnienia. Zamiast ruin jest VillaPark- apartamentowiec, który swoj膮 architektur膮 zapracowa艂 na dobry wizerunek promenady i zas艂oni艂 elewacje wy偶ej po艂o偶onych budynków komunalnych, które widziane od strony jeziora znacznie obni偶a艂y estetyk臋 tego obszaru.

Budynek planowany na Barankach, je艣li powstanie, to tak偶e podniesie wizerunek miejsca swoj膮 architektur膮- to pewne.

WARTO DBA膯 O ROZWÓJ MIASTA, A WI臉C TAK呕E O WZROST LICZBY MIESZKA艃CÓW

Tereny z funkcj膮 cz臋艣ciowo pensjonatow膮 i po cz臋艣ci mieszkaln膮 w E艂ku wci膮偶 mo偶na kupi膰. Spogl膮daj膮c jednak偶e prawdzie w oczy- czy w mie艣cie brak pensjonatów? Nie. Turysta znajdzie noclegi. Czas, gdy pokoi prawie nie by艂o, ju偶 za nami. Ta nisza wydaje si臋 by膰 ju偶 zape艂niona. Mi臋dzy innymi dlatego takie dzia艂ki nie maj膮 nabywców. To kolejny argument, by przeanalizowa膰 sens utrzymania starych regulacji w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego „E艂k – Baranki”.

Za rozwa偶eniem zgody na czwart膮 kondygnacj臋 planowanego budynku przemawiaj膮 za艣 topniej膮ce tereny zielone w 艣ródmie艣ciu i kurcz膮ce si臋 tutaj tereny pod budow臋 wielorodzinn膮. Ni偶sze budownictwo, bo obwarowane planem, mo偶e prze艂o偶y膰 si臋 na wzrost cen mieszka艅 nie tylko w tym konkretnym miejscu. To za艣 niestety mo偶e zahamowa膰 ci臋偶ko wypracowany wzrost liczby mieszka艅ców E艂ku.

Trzeba zatem wierzy膰 w rozs膮dne decyzje w艂odarzy i Rady Miasta E艂k- Miasta, które w艣ród jednych ze swych priorytetowych dzia艂a艅 ma wspieranie i rozwój budownictwa mieszkaniowego oraz zrównowa偶ony rozwój. Ten rozwój to w艂a艣nie utrzymanie takiej harmonii przy jednoczesnym wzro艣cie gospodarczym, gdzie warunki przyrodnicze s膮 cenione. Czy wrze艣niowa decyzja radnych otworzy drog臋 do rozwa偶enia nowych mo偶liwo艣ci dla terenu E艂k- Baranki”?

Planowana inwestycja na Barankach Mieczys艂awa Wasilewskiego zachowa艂aby tutejsze warunki naturalne, poprawi艂a wizerunek tego miejsca i wzbogaci艂a ofert臋 mieszkaniow膮 E艂ku.

ss

Komentarze s膮 prywatnymi opiniami u偶ytkownik贸w portalu i w 偶aden spos贸b nie odzwierciedlaj膮 pogl膮d贸w prezentowanych przez w艂a艣cicieli i administrator贸w serwisu. Redakcja nie ponosi odpowiedzialno艣ci za tre艣膰 komentarzy.

2017-10-08 08:52:20 | Brain
Nie ma osiedla Baranki......Mo偶liwe ,偶e kto艣 wcze艣niej zbarania艂 ?? I dlatego plecie takie bzdury
Serwis komputerowy
Polecamy: Elczanie.net | E艂k | Repertuar Kina | E艂ckie Centrum Kultury | Miejska Biblioteka Publiczna | Oferty pracy | MKS Mazur E艂k | Mazur E艂k - Juniorzy M艂odsi | Rona 03 E艂k | KS P艂omie艅 91 | Radio 5 | E艂cki Zesp贸艂 SANDALESS | Tworzenie stron internetowych | Doctor Rock | Praca |
Reklama | Wsp贸艂praca | Prywatno艣膰 | Regulamin Og艂osze艅 | Regulamin Katalogu Firm | Regulamin Forum | Redakcja | Serwis Komputerowy

Korzystanie z witryny oznacza zgod臋 na wykorzystywanie plik贸w cookie, z kt贸rych niekt贸re mog膮 by膰 ju偶 zapisane w folderze przegl膮darki. Wi臋cej informacji mo偶na znale藕膰 w Polityce prywatno艣ci.
"INFOTECH" mgr Ruchlewicz; 19 200 Grajewo, ul. Konstytucji 3 Maja 2/1 | Infotech