Zmiany, które zostaÅ‚y wprowadzone po 31 sierpnia tego roku, znaczÄ…co zmniejszyÅ‚y liczbÄ™ mieszkaÅ„ dostÄ™pnych z rzÄ…dowÄ… dopÅ‚atÄ…. Znalezienie odpowiedniego lokum bÄ™dzie coraz trudniejsze, bo chÄ™tnych na skorzystanie z programu „Rodzina na swoim” nie brakuje, a ten potrwa już tylko do koÅ„ca 2012 roku.

WedÅ‚ug danych Banku Gospodarstwa Krajowego trzeci kwartaÅ‚ 2011 roku byÅ‚ najlepszym w dotychczasowej historii programu „Rodzina na Swoim”. Podpisano 14 355 tys. umów kredytowych na Å‚Ä…cznÄ… kwotÄ™ 2,95 mld zÅ‚otych. Na kupujÄ…cych mobilizujÄ…co podziaÅ‚aÅ‚a informacja o rychÅ‚ym zakoÅ„czeniu programu rzÄ…dowych dopÅ‚at.

- Od momentu wejÅ›cia w życie nowych zasad obserwujemy zwiÄ™kszone zainteresowanie mieszkaniami speÅ‚niajÄ…cymi warunki programu „Rodzina na Swoim”. O ofertÄ™ pytajÄ… już nie tylko mÅ‚ode małżeÅ„stwa, ale także osoby samotne, które po zmianach z sierpnia tego roku również mogÄ… starać siÄ™ o przyznanie kredytu preferencyjnego – mówi Magdalena Górzna-Jaromin z firmy deweloperskiej PBG Erigo. – Ale najwiÄ™kszy boom zwiÄ…zany z poszukiwaniem mieszkaÅ„ o odpowiednich parametrach dopiero przed nami. Prognozujemy, że na kilka miesiÄ™cy przed wygaÅ›niÄ™ciem programu chÄ™tnych do skorzystania z pomocy paÅ„stwa bÄ™dzie znacznie wiÄ™cej – dodaje.

JeÅ›li wiÄ™c ktoÅ› planuje w najbliższym czasie zaciÄ…gnąć kredyt hipoteczny, to nie powinien zwlekać. Obniżenie wspóÅ‚czynników sÅ‚użących do obliczenia maksymalnej ceny nieruchomoÅ›ci już teraz oznacza duże utrudnienie w znalezieniu mieszkania. Limit cenowy metra kwadratowego po zmianach spadÅ‚ o prawie 30% w przypadku mieszkaÅ„ nowo wybudowanych i aż o ponad 40% w przypadku nieruchomoÅ›ci wczeÅ›niej zamieszkiwanych. Warto pójść w Å›lady deweloperów, którzy obniżyli ceny mieszkaÅ„, tak aby speÅ‚niaÅ‚y wymogi formalne programu „Rodzina na swoim”.

- WidzÄ…c duże rynkowe zapotrzebowanie na mieszkania z rzÄ…dowÄ… dopÅ‚atÄ…, dokonaliÅ›my cięć w naszym cenniku. W zwiÄ…zku z tym aż 78% mieszkaÅ„ na osiedlu Dolina PotÄ™gowska może być finansowane kredytem na preferencyjnych warunkach. Cena mieszkania w ramach programu „Rodzina na swoim” ksztaÅ‚tuje siÄ™ już od 4020 zÅ‚ za m kw. do 4922 zÅ‚ za m kw. – mówi Magdalena Górzna-Jaromin.

Szczęśliwie nie zmieniÅ‚y siÄ™ limity powierzchni nieruchomoÅ›ci. Wciąż dopÅ‚aty można uzyskać maksymalnie na 50 m kw. przy mieszkaniach o powierzchni nie przekraczajÄ…cej 75 m kw. i na 70 m kw. przy domach o powierzchni nie przekraczajÄ…cej 140 m kw. Nowy limit obowiÄ…zuje osoby samotne i bezdzietne – mogÄ… uzyskać kredyt w ramach programu z dopÅ‚atÄ… na 30 m kw. w mieszkaniu nie przekraczajÄ…cym 50 m kw.

Zanosi siÄ™ na to, że wÅ‚aÅ›nie w takim ksztaÅ‚cie program trwać bÄ™dzie do koÅ„ca 2012 roku. Nie sÅ‚ychać żadnych pogÅ‚osek o przedÅ‚użaniu lub wznawianiu programu, warto wiÄ™c zainteresować siÄ™ nim już teraz i znaleźć odpowiedniÄ… nieruchomość pasujÄ…cÄ… zarówno do programu „Rodzina na swoim” jak i osobistych wymagaÅ„.

DecyzjÄ™ o zakupie mieszkania w ramach programu „Rodzina na swoim” nie należy odkÅ‚adać na później. Z kredytu na preferencyjnych warunkach można skorzystać do koÅ„ca 2012 roku. Beneficjenci otrzymywać bÄ™dÄ… dopÅ‚aty do odsetek nawet do 2020 roku – czyli przez pierwsze 8 lat kredytowania.

Agata Majchrzak - dotPR